Wohnungsverkauf Ratgeber gesucht

The_Great_VfB

bite niecht närven Dancke
Hi Chiefs/innen,

meine Eltern möchte Ihre Wohnung verkaufen. Nun stöbere ich durch Netz um etwas fündig zuw erden, leioder finde ich nicht wirklich was.

Habt Ihr Tips auf was man da achten muss, oder gar ne gute Page?
 

zariz

Bekanntes Mitglied
The_Great_VfB schrieb:
Jep, ist auch ein Gedanke, nur habe ich das Gefühl das dann die Wohnung schlechter weg geht, da die LEute von der Provssion sich angeekelt fühlen.
nicht wirklich... wenn jemand die wohnung will, dann zahlt er auch die prov.

außerdem kannst du ja mal zu test in die zeitung inserieren und gucken wie die resonanz ist
 

Schabbab

in Therapie
Der klassische Makler ist sicher ne Alternative. Wenn es ein größeres Haus der gehobenen Preisklasse ist, würde ich das auch vorschlagen. Ist es aber "nur" ein Reihenhäuschen oder ne kleine Kate (nicht bös gemeint), kannst dir den Makler eher sparen.
Eine Alternative ist www.immobilienscout24.de. Recht gute, vorallem in den Immobilienkreisen sehr geläufige Seite. Dort kann man recht günstig eine Immobilie einstellen, samt Beschreibung und Bilder. Für Durchschnittshäuschen würde ich das bevorzugen.
 

The_Great_VfB

bite niecht närven Dancke
Schabbab schrieb:
Der klassische Makler ist sicher ne Alternative. Wenn es ein größeres Haus der gehobenen Preisklasse ist, würde ich das auch vorschlagen. Ist es aber "nur" ein Reihenhäuschen oder ne kleine Kate (nicht bös gemeint), kannst dir den Makler eher sparen.
Eine Alternative ist www.immobilienscout24.de. Recht gute, vorallem in den Immobilienkreisen sehr geläufige Seite. Dort kann man recht günstig eine Immobilie einstellen, samt Beschreibung und Bilder. Für Durchschnittshäuschen würde ich das bevorzugen.
Ja ne ist keine Villa, werde natürlich zuerst ohne Makler versuchen, trotzdem würde ich gerne ein paar Tips ganz gut gebrauchen, als was muss ich als Verkäufer achten usw....
 

Schabbab

in Therapie
The_Great_VfB schrieb:
Ja ne ist keine Villa, werde natürlich zuerst ohne Makler versuchen, trotzdem würde ich gerne ein paar Tips ganz gut gebrauchen, als was muss ich als Verkäufer achten usw....
Dann schau dir mal die Webseite an, da gibts auch viele gute Anleitungen.
Zu beachten gibt's im Grunde gar nichts, solange die Wohnung/Haus wirklich schuldenfrei deinen Eltern gehört :zwinker3: Ansonsten halt vielleicht doch mal mit nem Makler reden.
 

ammian

Aktives Mitglied
In den meisten Kommunen gibt es auch einen Haus- und Grundstückseigentümerverein. Die müssten mit Musterverträgen und Tipps weiterhelfen können. :hand:
 

Morgenthau

Gesperrt - "Fanlager-Auszeit"
zariz schrieb:
theoretisch sollte er das :floet:


Machen das bei Euch Notare? - Seltsam !!!

Hier machen die Notare eigentlich nur die Papiere fertig fürs Register (Eigentum, Hypothek, etc.) und kassieren nen Haufen Geld.

Der Vertrag wird zwischen den Parteien (oder halt Makler/Agentur) ausgearbeitet.
 

zariz

Bekanntes Mitglied
Morgenthau schrieb:
Machen das bei Euch Notare? - Seltsam !!!

Hier machen die Notare eigentlich nur die Papiere fertig fürs Register (Eigentum, etc.) und kassieren nen Haufen Geld.

Der Vertrag wird zwischen den Parteien (oder halt Makler/Agentur) ausgearbeitet.
bei meinem wohnungskauf habe ich es von einem mir bekannten notaren machen lassen.
"theoretisch" ist das auch der normalfall, denke ich zumindest. "praktisch" ist es relativ egal wer den vertrag aufsetzt.
 

Morgenthau

Gesperrt - "Fanlager-Auszeit"
zariz schrieb:
bei meinem wohnungskauf habe ich es von einem mir bekannten notaren machen lassen.
"theoretisch" ist das auch der normalfall, denke ich zumindest. "praktisch" ist es relativ egal wer den vertrag aufsetzt.


Praktisch kann den Vertrag sogar ein Schuljunge aufsetzen - Solange er legal ist und die PArteien damit einverstanden sind :floet:

Hier in Spanien wird der Vertrag mittels Standarddokument (KAufversprechen) abgeschlossen.
Der Akt des ÜBertrags der Inmobilie wird dann Notariell durchgeführt - Daraus ergeben sich dann auch die zu zahlenden Steuern, etc.

MfGrunz
 

The_Great_VfB

bite niecht närven Dancke
Morgenthau schrieb:
Praktisch kann den Vertrag sogar ein Schuljunge aufsetzen - Solange er legal ist und die PArteien damit einverstanden sind :floet:

Hier in Spanien wird der Vertrag mittels Standarddokument (KAufversprechen) abgeschlossen.
Der Akt des ÜBertrags der Inmobilie wird dann Notariell durchgeführt - Daraus ergeben sich dann auch die zu zahlenden Steuern, etc.

MfGrunz
Mit Beziehngen geht es aber in Spanien schneller und günstiger, zumindest für den Bauherren. Und wennd er Eigentümer halt nicht verkaufen will, wird er zusammen geschlagen. Welcome in Europe :zwinker3:
 

Morgenthau

Gesperrt - "Fanlager-Auszeit"
The_Great_VfB schrieb:
Mit Beziehngen geht es aber in Spanien schneller und günstiger, zumindest für den Bauherren. Und wennd er Eigentümer halt nicht verkaufen will, wird er zusammen geschlagen. Welcome in Europe :zwinker3:

Dadurch daß in Spanien mehr gekauft denn gemietet wird, und der Inmobilienmarkt seit JAhren exponentiell stieg, findest Du hier an jeder Ecke ne Inmobilien-Agentur (auch im kleinsten KAff).

Bezahlen musst Du denen nix - Die nehmen ne Komission (zumeist 1%) vom Notariell festgelegten VerkaufsPreis, wickeln aber den ganzen Parpierkram ab.

Hier in Spanien ist es Gang-und-Gäbe den Notar-Preis niedrieger zu machen (A-Preis) weil man darauf hin die Mehrwertsteuer bezahlen muss (7% bei gebrauchter Wohnung; 6% bei Neuwohnung). Daher kommt es sehr oft vor, daß der Notar mal kurz rausgeht, dann ruck zuck noch zig-tausend-Euro (in 500er Scheinen) über den Tisch gehen und dann der Verkauf vollzogen ist.
Man nennt dies auch "in B bezahlen" - im Grunde genommen nichts anderes als Steuerhinterziehung und Geldwäsche - Doch ist dies eigentlich Teil des Systems.
Deswegen sollte es niemanden wundern, warum Spanien das Euro-Land ist in dem am meisten 500Euro-Scheine im Umlauf sind. :floet:

MfGrunz
 

The_Great_VfB

bite niecht närven Dancke
Schabbab schrieb:
Was weiß denn ich...weder kaufe noch verkaufe ich Häuser, dafür hab ich mein Personal, Du Gastarbeiter :hammer:
ach wie süss, du nennst die Sozialarbeiter dein Personal, na ansich haste ja Recht die kümmern sich um Dich, genau wie das Personal aus der Anstalt für psychische Krankheiten. :floet: Keine Sorge, alles dein Personal

:bussi:
 
Oben